MALO:NUOVA VILLETTA A SCHIERA, BISERVIZIO, GIARDINO, GARAGE DOPPIO. €372.000+IVA

MALO: Zona Case di Malo a due passi dal 'montecio', comoda alle scuole, palestre e al centro di Malo, proponiamo in vendita villetta a schiera DI TESTA di NUOVA COSTRUZIONE inserita all'interno di un complesso di 5 unità abitative.
Dotata di logge, ampio terrazzo e giardino privato, garage doppio in larghezza e taverna.
CLASSE ENERGETICA A3. € 372.000+IVA (4% prima abitazione) .
Per maggiori informazioni e prenotazioni tel 0444 291819

PUNTI DI FORZA
- Zona referenziata e comoda ai servizi
- Ampie metrature
- Finiture e Materiali di Alta Qualità
- Tecnologia
- Completa indipendenza
- Buoni spazzi all'aperto di proprietà

Trattasi di un edificio di nuova costruzione in classe A3, di sole 5 unità abitative e così composto:
Dal cancello, attraversando il vasto giardino privato di 143 mq, arriviamo al portoncino blindato dal quale accediamo direttamente alla zona giorno open space di 48 mq.
Questa è servita da due logge (una per lato) e da una comoda terrazza di di 31 mq.
Sempre al piano terra troviamo il bagno di servizio finestrato.
Attraverso il vano scale raggiungiamo il disimpegno che da accesso al bagno finestrato con doccia di 7mq, le tre camere (matrimoniale,doppia e singola) con relative logge.
Completa l'immobile un garage doppio in larghezza di 53mq posto al piano interrato dell'edificio, una taverna di 29mq adiacente e un ripostiglio finestrato. Questi ambienti sono raggiungibili comodamente mediante una scala interna all'abitazione.

Il riscaldamento dell'abitazione avviene grazie a pannelli radianti a pavimento con controllo della temperatura in ogni ambiente mentre sono previsti 2 slip idronici per l'aria condizionata.

I pavimenti della zona giorno sono costituiti da piastrelle in gress porcellanato, la zona notte è pavimentata in legno di rovere a doghe, mentre i bagni sono in ceramica. Infine è prevista la posa di piastrelle 30x30 nel garage.

Le finestre e le portefinestre sono in pvc con vetrocamera e saranno installate tapparelle motorizzate in alluminio coibentate.

Lavabo, bidet e water sospesi.

Per ricevere la CERTIFICAZIONE CLASSE “A3” è necessario prevedere una serie di accorgimenti quali utilizzo di materiale isolante di migliore qualità e consistenza, realizzazione di murature perimetrali di maggiore spessore, eliminazione dei ponti termici, utilizzo di vetri a bassissima trasmissione termica (non più semplici “doppi vetri”), ecc.
Grazie ai pannelli fotovoltaici che sfruttano l’energia del sole in inverno riscalderemo gli ambienti con la pompa di calore e in estate raffrescheremo la casa utilizzando la corrente prodotta, l’alimentazione dei fornelli sarà ad induzione in modo tale da non avere bisogno di gas nelle abitazioni.


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